私たちは「総合街づくり企業」を目指しています。
これまで駅前や中心市街地の再開発をはじめ、分譲地や分譲マンションの開発・商工業施設の誘致など、地域や街全体の発展に深く関わってきました。

不動産デベロッパーの仕事は、建物を建てることだけではありません。
その地域が抱える課題解決に向けてその土地の個性を読み解き、数十年先の未来まで想像して「街の新しい当たり前」をつくる仕事です。

私たちが行っているのは、単に「売る営業」ではなく、自分で企画した”街”を形にし、そこに住む人・集まる人の潜在的なニーズ」をすくい上げ、新しい価値を形にする仕事です。

自分の仕掛けたビジネスが、何十年も残る“街”として形になり、人々の暮らしを豊かにしていく。
自分の仕事が“地図に残る”やりがいを、あなたも体感してみませんか？

今、どんなことをしてるの？

私たちは、分譲地×商業施設、分譲地×分譲マンションなど、複数の手法を組み合わせた「”街”単位での大規模な複合開発」を得意としています。

◆【エンブルタウン函南】広大な病院跡地を、地域の生活拠点へ
全96区画の大規模な分譲地開発とともに、スーパーやドラッグストア、100円ショップをセットで誘致。
「ここにこれがあったら、住む人が絶対に便利になる」というアイデアから、日々の買い物も暮らしもすべてがその街のなかで完結する、これまでにない「利便性の高い新しい街」を誕生させました。

◆【エンブルタウン南駿河台】保養施設跡地を、全270世帯の新しい”街”へ
全154区画の分譲地と計116戸・2棟の新築分譲マンションにリ・デザイン。
ファミリー層からシニア層まで、多様な人々が心地よく集い、次の世代へと続いていく新たな暮らしの舞台を創り出しました。

このように、地域そのものを活性化させる開発を静岡県内各地や愛知県・神奈川県の一部で行っています。

それを始めた理由は？

私たちの原点は、道路や護岸向けのブロックといった、土木中心のコンクリートものづくりでした。

大きな転機が訪れたのは1990年代。
時代が求める新しい価値をカタチにするため、未経験の不動産事業への挑戦を決意します。
1996年には自社ブランドマンション「エンブルシリーズ」の第1号を完成させ、メーカーからデベロッパーへと大胆な進化を遂げました。

私たちの進化はそこで止まりません。
「マンションを売るだけでは、本当の地域貢献にはならない」と考え、宅地造成や企業・商業施設の誘致など、街づくり全般へとフィールドを拡大。

土木で培った「基盤を創る技術」と、不動産で培った「暮らしを豊かにする企画力」。
この2つが掛け合わさることで、今のヨシコンの強みである「総合街づくり」へと繋がっています。

私たちは「業界のパイオニア」として、変化を恐れず常に新しい“当たり前”を仕掛け続ける挑戦者であり続けます。

具体的にどんな方法で進めているのか？

私たちの仕事は、分業制ではありません。
「仕入」「企画」「販売」の3つのステップすべてに一気通貫で関わるからこそ、ビジネスの全容を動かす面白さがあります。

◆ 01. 仕入（土地を見つける）
不動産業者や金融機関などから広く情報を収集し、役所調査や現地調査を行います。
ただ土地を買うのではなく、「どんな街にしたら人が集まるか」をゼロから構想。
分譲地の区画割りやマンションのコンセプトを自分たちで企画し、収支をシミュレーションしながらすべての起点となる土地を購入します。

◆ 02. 企画（どんな場所にしたいか考える）
描いた理想の街を、実際に形にしていきます。
土地の造成、建物の解体、地盤調査など、必要な工事を協力会社へと発注します。
スケジュール通りに安全に街ができあがっていくよう、司令塔として全体の工程をコントロールする重要な役割です。

◆ 03. 販売（魅力をプロデュースして、必要とする人へ届ける）
自分がゼロから企画した街だからこそ、誰よりも熱量高く魅力を届けられます。
営業担当自らが販売戦略を立案し、不動産業者やハウスメーカー・金融機関と情報を交換。
広告の出稿やWebサイトの立ち上げ、不動産情報サイトへの掲載など、プロモーションまで幅広く担当します。